10 причини да уволните своя бтокер
>
Независимо дали купувате или продавате имот, наличието на надежден и ефективен агент по недвижими имоти до вас е от решаващо значение. Въпреки това, не всички агенти отговарят на очакванията или професионалните стандарти, необходими за успешна сделка с недвижими имоти. Ето десет причини, поради които бихте могли да обмислите уволнението на вашия агент по недвижими имоти:
1. Липса на комуникация Навременната и ясна комуникация е ключова при сделки с недвижими имоти. Ако вашият агент постоянно реагира бавно, не успява да ви информира за важна информация или като цяло е недостъпен, това е знак, че той не приема сериозно бизнеса ви.
2. Непрофесионално поведение Професионализмът в областта на недвижимите имоти обхваща всичко - от точността и външния вид до начина, по който агентът взаимодейства с клиенти и други професионалисти. Ако вашият агент често отменя срещи в последния момент, закъснява или се държи неадекватно, време е да потърсите другаде.
3. Липса на усилия Продажбата или покупката на жилище изисква проактивен подход. Агент, който полага минимални усилия в маркетинга на вашия имот или не търси активно домове, които отговарят на вашите критерии, не печели своята комисионна.
4. Лоши умения за водене на преговори Ключова част от ролята на агента е да договори възможно най-добрите условия за своите клиенти. Ако откриете, че вашият агент постоянно приема първата оферта без преговори или не успява да осигури благоприятни условия, неговите умения за преговори липсват.
5. Липса на знания Агентът трябва да бъде добре информиран за пазарните условия, законовите изисквания и други нюанси на сделките с недвижими имоти във вашия район. Агент, който изглежда невеж или често предоставя невярна информация, носи отговорност.
6. Пренебрегване на вашите нужди Вашият агент трябва да изслуша и да даде приоритет на вашите нужди, независимо дали става дума за вашия бюджет, предпочитания за местоположение или специфични характеристики на имота. Ако вашият агент ви тласка към имоти, които не отговарят на критериите ви, или пренебрегва притесненията ви, това е знак на неуважение.
7. Неетични практики Честността и почтеността не подлежат на обсъждане. Ако хванете агента си в лъжа, забележите, че манипулира информация или разберете, че участва в някакви неетични практики, от решаващо значение е незабавно да прекратите връзката.
8. Липса на маркетингови усилия За продавачите начинът, по който вашият имот се предлага на пазара, може да направи огромна разлика. Агент, който разчита единствено на изброяването на вашия имот на уебсайт, без да използва социални медии, виртуални обиколки или други маркетингови канали, не прави достатъчно, за да привлече потенциални купувачи.
9. Негъвкавост Пазарът на недвижими имоти и индивидуалните нужди могат да се променят бързо. Агент, който е твърд в подхода си и не желае да се адаптира към новите обстоятелства или обратна връзка, може да не е най-подходящият за успешна сделка.
10. Лоша мрежа или ресурси Агентът с добри връзки може да бъде значителен актив, предлагащ достъп до широка гама от имоти, потенциални купувачи и професионалисти в индустрията като инспектори или адвокати. Ако вашият агент изглежда има ограничена мрежа или му липсват ресурси, това може да ограничи възможностите ви.
Заключение Отношенията ви с вашия имотен агент трябва да се основават на доверие, взаимно уважение и професионализъм. Ако установите, че на настоящия ви агент му липсват тези области, може би е време да помислите за промяна. Не забравяйте, че правилният агент може да направи значителна разлика в опита ви с недвижими имоти, така че избирайте разумно.